Aubervilliers
Des baies de toutes les couleurs pour un bâtiment tertiaire à Aubervilliers
Type : Tertiaire - bureaux
Nom du bâtiment : "270"
Localisation : Aubervilliers
Surface : 8 400 m2 de bureaux
et 1 000 m2 d'activités
Architectes : Brénac et Gonzalez
Maître d'ouvrage : Icade - EMGP
Bureau d'étude ou conseil HQE : SCYNA 4
En lieu et place des anciens entrepôts des Magasins généraux à Aubervilliers, a été édifié un parc d'activités tertiaires par Icade-EMGP, société foncière, cotée au premier marché, filiale d'Icade (groupe Caisse des dépôts). Ce bâtiment, dénommé "270", est une des cinq premières certifications françaises "NF Bâtiments tertiaires, Démarche HQE®" (certificat NF380/05/004). Conçu par les architectes Olivier Brénac et Xavier Gonzalez, ce bâtiment, en front de périphérique, possède une image architecturale forte marquée par une forme triangulaire et une façade de briques rythmée par des baies vitrées qui jouent avec douze couleurs.
Cet immeuble de sept étages offre 8400 m2 de bureaux et 1000 m2 d'activités en rez-de-chaussée. Un soin particulier a été apporté à l'implantation du bâtiment dans son environnement ainsi qu'au confort des utilisateurs. Il est à noter, que contrairement à une idée communément répandue, le coût de cette opération n'a pas été sensiblement différent de celui d'une opération standard. La démarche HQE® adoptée intègre en particulier une approche santé, avec l’établissement d’un carnet sanitaire du bâtiment où sont répertoriés tous les éléments de la construction, pour garantir la traçabilité des produits. Le confort acoustique est assuré par la pose de moquettes et de faux plafonds absorbants mais aussi et surtout par le choix de châssis aluminium équipés de triple vitrage – qui garantissent aussi une isolation thermique particulièrement performante. Le choix de l’aluminium n’a pas été laissé au hasard. En effet, ce matériau est celui qui correspond le mieux à la particularité des fenêtres en saillie sur la façade de ce bâtiment et à l’élégance qui s’en dégage. Des profils d’aluminium spécifiques ont été conçus pour permettre la réalisation des châssis ; la face extérieure est composée d’aluminium anodisé et satiné tandis que l’intérieur est laqué de couleurs. Les menuiseries aluminium ont toutes la même hauteur, qui va du sol au plafond, alors que la largeur, et surtout la profondeur, sont variables. La conception technique du bâtiment prévoit une gestion informatique qui conditionne l’atmosphère intérieure de l’immeuble pour permettre à l’occupant de se sentir bien, tout en gérant les périodes d’inoccupation nocturnes ou diurnes. Elle a nécessité la mise en place de nombreux capteurs afin d’agir de manière centralisée ou locale sur les équipements de ventilation de chauffage ou de rafraîchissement, mais également de manière plus fine par exemple sur la position des stores en fonction de l’ensoleillement. Le maître d’ouvrage, Icade-EMGP, s'est engagé dans une procédure de certification HQE® de tous ses nouveaux immeubles. Sur la base des 14 cibles de la démarche HQE®, l’évaluation du profil du bâtiment 270 a été engagée ; les prescriptions architecturales et techniques ont été adaptées en conséquence. Si les évaluations mettent ce bâtiment au dessus des critères minimum demandés par la certification HQE®, 6 cibles (gestion de l’énergie, gestion de l’eau, gestion des déchets d’activités, confort hygrothermique, maintenance-pérennité des performances environnementales, relation du bâtiment avec son environnement immédiat) atteignent des niveaux très performants. Le souci de l’environnement ne s’arrête pas à la conception du bâtiment ; on trouve sur le chantier des véhicules électriques, des bennes de recyclage des déchets et des dispositifs de recueil de l’eau de pluie … Il convient de relever que cette certification, pour le moment accessible aux seules constructions de bâtiments scolaires et de bureaux, lancée en janvier 2005, a fait l'objet d'une expérimentation en 2003-2004 dans le cadre d'un appel à projets de l'ADEME. Le CSTB (Centre scientifique et technique du bâtiment, établissement public à caractère industriel et commercial, placé sous la tutelle du ministère du Logement) est mandaté pour contrôler la mise en oeuvre de la démarche HQE®. Cette certification se décompose en trois phases - programme, conception, réalisation- et assure le contrôle des performances HQE® visées et obtenues.
